Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 9. März 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Springe, Zum Oberntor 2, Saal 17, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach. Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung. Bodenbeläge: großflächig hochwertiger Naturstein (vermutlich Marmor), Steinzeugplatten, Fliesen, Parkett, Dielen, Laminat und tlw. Teppichboden. Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit gasförmigen Brennstoffen (Gas). Warmwasser: überwiegend zentral über Heizung. Elektroinstallation: normale Ausstattung. Sanitäre Installationen: Bad EG: eingebaute Eckwanne, ebenerdige Dusche, wandhängendes WC, Doppelwaschbecken // Gäste-WC EG: Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken // Bad KG: begehbare Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken. Besondere Bauteile: Eingangstreppe, überdachte Terrasse, Kelleraußentreppe. Besondere Einrichtungen: Kamin (im Bereich der Diele und im Bereich des Wohnzimmers).

Das teilunterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und vereinzelt Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 240,59 m² im EG und einer Nutzfläche von ca. 102,45 im KG (wohnlich ausgebaute Fläche) teilen sich auf in:

Kellergeschoss: zwei ausgebaute Zimmer, 3 Flurbereiche, Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche, Kellerräume.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Diele, 3 Zimmer, Badezimmer und Flurbereich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: großflächig hochwertiger Naturstein (vermutlich Marmor), Steinzeugplatten, Fliesen, Parkett, Dielen, Laminat und tlw. Teppichboden.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit gasförmigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasser: überwiegend zentral über Heizung.
Elektroinstallation: normale Ausstattung.
Sanitäre Installationen: Bad EG: eingebaute Eckwanne, ebenerdige Dusche, wandhängendes WC, Doppelwaschbecken // Gäste-WC EG: Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken // Bad KG: begehbare Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, überdachte Terrasse, Kelleraußentreppe.
Besondere Einrichtungen: Kamin (im Bereich der Diele und im Bereich des Wohnzimmers).

Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.